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【社區商業設計】文創藝術生活圈,打通消費者生活的最後一公裏—— 珠海金灣泰然▪西西裏mini mall
發布時間:2018-08-22 瀏覽:


珠海金灣立交


本案位於珠海市金灣區,①遠離市中心,②體量小,③周邊商業環境不成熟,這樣一個商業項目如何逆轉態勢,吸引人們呢?

乍看,本案處於劣勢位置,然而這些“先天不足”的條件卻能轉化成優勢與機會,因為她是占據消費者生活最後一公裏的社區商業。

① 本案輻射半徑約1-2公裏,主要客群為周邊人群,雖遠離市中心,但其位處高校圈,周邊學校及樓盤為項目提供了10萬學生上萬年輕家庭住戶,清晰的消費人群給項目的定位提供更明了的方向。

基於此,AG亚游集团分析出項目的客群定位為80後年輕家庭、95後學生一族、熱愛新事物的、熱衷互動分享的、追求品質享受生活的人群。先定位正確,再達到設計的精彩。AG亚游集团在經過現場勘察和市場調研後找到本案的定位—— 文創藝術生活圈 ,一個年輕·時尚·品位·休閑,集吃、喝、玩、樂、購為一體的mini mall,打通消費者生活的最後一公裏。



② 麻雀雖小,五髒俱全。作為最貼近消費者日常生活的商業形態,社區商業開始逐漸扮演人們生活方式提案者的角色,本案在滿足消費者日常基本消費需求上,更帶來新鮮、便利、多元、品質的升級,提升消費體驗,為人們提供休閑社交空間,使其兼備消費場所和社交場所的屬性,增加消費者的幸福感和粘合度。



③ 周邊與本項目有直接競爭的商業稀少,區域發展潛力非常大。但同時,原有的業態較全的傳統商業仍有一定競爭力,且周邊改造中項目較多,後期商業運營期間的競爭不容小覷。小而美的品質化空間打造除了功能上力求“小體量大容量”,更要在設計上實現“小體量高格調”。



一 建築外觀 一

建築原立麵被豎向消防梯切斷,略顯淩亂,且嚴重遮擋臨街商業展示麵,設計師把消防梯嵌入建築,使商業立麵更整體,臨街商業立麵也得以充分展示。

覆蓋扶梯的玻璃盒子也遮擋了部分商業界麵,設計師通過改變地下入口的方向,適當縮小玻璃盒子的體積,使得臨街商業立麵能充分展示。

另外入口台階步數過多,影響消費者進店意願,設計中加入了休息平台,並在後期深化中結合廣場休憩以及綠化設計,提高台階的舒適度,增強其休閑性、娛樂性。






一 室內空間 一

當其他設計風格正在竭力隱藏時,工業風正無所畏懼地暴露著,就像先鋒者總是有一種令人欽佩的勇氣。本案麵向的客群正是一群消費的先鋒者,他們年輕時尚、熱愛嚐試,粗放不羈與文藝氣息交融的空間是他們個性的無聲宣言。

沒有粉飾的清水混凝還原他們的野性與本質,裸露直白的鋼木結構與鐵絲網勾勒他們的坦蕩與自在,灰色調中的一抹亮黃描繪他們青春活力。






考慮到項目建築半開放式的特征,設計師大膽地從文藝複興時期中提取出廊拱結構應用到商場中。日光中穿梭於廊拱下,人與空間共同構成了一幅靜美的剪影畫,陽光灑落,在變幻的光線中整個空間呈現出美妙的光影意象,這是在任何一個商場所不能見到的。而這一獨創性的設計也刷新了客戶對商場設計的認知,其獨具一格的魅力也讓客戶從最初的詫異轉變到後來的認可和堅持。



建築中庭頂部覆蓋著玻璃斜頂,內側是百葉窗,形似廠房屋頂卻又不顯封閉,采光充足卻又不過於猛烈。




設計師在商業冷牆上根據不同區域的業態分別設計了對應的場景,手繪圖與半實物的虛實結合,燈光與色彩的真假難辨(方案①),又或是把羅馬柱搬進來繪上視差圖形(方案②),以及設有多媒體互動裝置的電梯廳牆麵,結合項目調性給商場營造氛圍增添趣味。


方案①








方案②



電梯廳牆麵







滿足每日三餐所需的農貿市場是本案少不了的,而在這個mini mall中的農貿市場也延續了商場的空間調性,工業風與自然風融合的空間舒散人們日常生活的繁雜瑣碎,讓買菜成為一件輕鬆舒心有格調的事。










項目檔案

項目地點:廣東,珠海

項目麵積:10088㎡

服務範圍:項目整體定位+功能規劃+業態配置+空間設計

項目類型:社區商業設計/商場設計/購物中心設計/mall設計

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